战争的脚步越来越近，霓虹人的战舰开始在港口外徘徊，霓虹人的步兵开始在罗‘湖那边与英军对峙。
不断有内地的文人名士流亡香江，八爷和国爷驻港的机构也都已各种名目的公司，悄悄建立。
陆仁炳收到了港府人的传话，让他低调一点，霓虹人开始通过官方渠道施压了。霓虹人越来越嚣张，炮击，飞机误炸事件时有发生，驻香江英军提议的固守方案，被唐宁街否决了。
所以面对霓虹人的挑衅，港府只能选择忍耐。只能在关键地段修建防守工事，等待最后时刻来临。
这个年代，谁都看出霓虹人的野心了，只不过还维持着表面和平而已。
听人劝吃饱饭，陆仁炳也渐渐低调下来，因为风头已经出的足够。现在除了演出和出席各种欢饮宴会，捐款晚宴之外。陆仁炳主要的精力放在赈济，如潮水一般涌到香江的难民。
港英政府划了四块偏僻的地域，安置那些在香江没有工作和住所的难民。几十万的人拥挤在狭小贫瘠的地域，饥饿，疫’病，各种恶徒横行。
香江的名流们象征性的搞了几次赈济筹款活动，但是杯水车薪。
现在最大的问题，是给这些人弄一份糊口的工作，搭建一个勉强可以居住的房屋。这个年代没有什么行业比建筑业更能吸收劳动力了。
陆仁炳有粮，有钱，他缺土地。而港府最头疼的是要担心难民作乱。因此当陆仁炳托人见到港督的时候，双方一拍即合，陆仁炳出钱出粮，在难民营地周围大建物业。
港府年前出国一个市区建设规划，但是所包含的区域有限，对于偏僻的乡下之地，还没有顾得上。因此那里地价比较便宜。
现在香江上空战云密布，英人正在组织侨民撤退，第一批军队官员的家眷已经撤往澳洲了。香江的物业价格更是风雨飘摇。这种混乱的局势下，正好便宜了陆仁炳。
他用很便宜的价格，拿下了大片的土地，招聘了大量廉价的劳动力，拼命的搞二层高的棚屋。这种建筑虽然浪费土地，但是胜在建设速度快。
人力材料充足的情况下，两个月就建了大片大片的棚户区，为数十万人提供了住所。居所条件虽然不太好，但因为是经过统一规划，因此用水，防火，排污设施都比较健全，不会发生一把火烧的几千人无家可归的情况。
这几十万人都是陆仁炳的租客，物业是陆仁炳自己的，在霓虹人进攻沪海的炮声响起的时候，陆仁炳终于完成了在香江的产业布局。
霓虹人用了半个月不到的时间就攻入了香江，港督刚过完圣诞节就进了战，俘营。陆仁炳早在两个月前就带着安国班全体及愿意走的家眷转移到了马考。
陈家的老两口坚持留在沪海守着自己家的那点产业，陈家老大带着老婆孩子转移到了澳洲。